Симферополь, Декабрь 06 (ПолитНавигатор, Евгений Андреев) – В ноябре 2014 года активность на рынке недвижимости Крыма оставалась низкой. Цены повысились на 15,5%, объем рынка незначительно возрос, сообщает ресурс аналитической системы REM Navigator.
Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор – Крым» в Facebook, Одноклассниках или Вконтакте
Так, на вторичном рынке крымской столицы средние цены на недвижимость по состоянию на конец месяца составили: на 1-комнатные квартиры – $1666/м2, на 2-комнатные – $1558/м2, на 3-комнатные квартиры – $1111/м2, на дома – $1400/м2.
Аналитики отмечают парадоксальность ситуации, когда цены на жилье растут при практически нулевом спросе:
«Ситуация на рынке недвижимости Крыма развивается по нестандартному труднопрогнозируемому сценарию. На крымском рынке недвижимости начинают проявляться нерыночные факторы, характерные для российской экономики. На данный момент конъюнктура рынка практически утратила связь со стандартными рыночными факторами ценообразования, такими как соотношение спроса и предложения, а также общее состояние экономики. Наблюдаются парадоксальные процессы, не подлежащие описанию в рамках стандартных аналитических моделей. Происходит резкий рост цен в условиях четко выраженной стагфляции (сочетания инфляции и стагнации, – «ПолитНавигатор») российской экономики при практически полном отсутствии спроса. Спрос не подогревает даже стремительное обесценивание национальной российской валюты, рублевых сбережений и зарплат», – говорится в сообщении.
По данным REM Navigator, общий рост долларовых цен на недвижимость в Крыму за сентябрь-ноябрь достиг 41,5%, рост цен в рублевом исчислении за три месяца составил около 60%.
Эксперты аналитической системы прогнозируют дальнейший рост цен в декабре – 2%. Продавцам в связи с падением спроса следует уделить внимание формированию конкурентоспособной цены. Покупателям следует принять во внимание наличие устойчивого тренда роста цен на недвижимость.
Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор» в ТамТам, Яндекс.Дзен, Telegram, Одноклассниках, Вконтакте, каналы TikTok и YouTube.