В разгар войны на Украине открыли реестр недвижимости и возобновили ее куплю-продажу
«Сегодня-завтра… будет возможно обращаться для того, чтобы купить-продать недвижимое имущество или зарегистрировать бизнес не только в органы местного самоуправления, а также к нотариусу. Буквально пару часов назад вышел приказ о первом пуле нотариусов… И с сегодняшнего дня их начинают подключать», – сказал Миненко.
Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор» в ТамТам, Яндекс.Дзен, Telegram, Одноклассниках, Вконтакте, каналы YouTube и TikTok.
По словам чиновника Минюста, такой возможности не было в течение двух месяцев.
«А сейчас, на тех территориях, которые не оккупированы, мы можем делать те действия, которые желаем, и с недвижимостью, и с бизнесом. По мере тех моментов, когда мы будем освобождать временно оккупированные территории, которые есть сейчас, так же там тоже будут начинать действовать реестры», – отметил Миненко.
Минюстом утвержден перечень нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются нотариальные действия относительно ценного имущества.
Нотариусы, включенные в список, получили право в условиях военного положения удостоверять:
– договоры по отчуждению, разделу (выделу) недвижимого имущества; наследственные договоры;
– договоры ипотеки, о замене кредитора (отступление прав требования) по кредитному договору и/или договору ипотеки, удовлетворению требований ипотекодержателя, установлению доверительной собственности на недвижимое имущество;
– договоры об определении размера долей в праве общей собственности, разделе общего имущества супругов (выделении из него);
– договоры ссуды, найма (аренды), лизинга здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком не менее трех лет;
– договоры отчуждения ценных бумаг, корпоративных прав, в том числе договоров о внесении изменений в такие договоры или их расторжении (прекращении);
– доверенности на право распоряжения недвижимым имуществом, управление и распоряжение ценными бумагами, корпоративными правами, на право доступа к индивидуальному банковскому сейфу;
– удостоверять подлинность подписи на актах приемки-передачи доли (части доли) в уставном капитале (уставном фонде) юридического лица;
– выдавать свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (бывшего супруга) на основании их совместного заявления, свидетельства о приобретении имущества по публичным торгам (электронным аукционам), в том числе несостоявшихся.
Эксперты обращают внимание на существенные риски такого решения украинских властей, поскольку в условиях войны и связанного с нею обвала цен на недвижимость, а также неразберихи из-за того, что многие украинцы покинули места своего проживания в статусе беженцев, есть риски массового мошеннического завладения жильем и прочей недвижимостью путем регистрации в реестре заведомо незаконных сделок, в том числе совершенных от имени людей, пребывающих сейчас за пределами страны.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.