Симферополь, Октябрь 24 (ПолитНавигатор, Евгений Андреев) – Рынок крымской недвижимости переживает невиданный подъем – цены по сравнению с мартом поднялись на 60%, пишет еженедельник «Первая крымская».
Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор – Крым» в Facebook, Одноклассниках или Вконтакте
Спрос намного превышает предложение, и эта ситуация, отмечает издание, сохранится долго.- строительство жилых многоэтажек приостановлено.
Большинство покупателей – жители обеих российских столиц и Севера, крымское направление чрезвычайно востребовано, в первую очередь ЮБК и Симферополь. В столице Республики Крым более всего востребованы квартиры в новых домах, причем не первичное жилье от застройщика, а уже оформленное в собственность. Первое покупать не спешат, ожидая, когда новостройки будут документально приведены в соответствие с законодательством РФ.
«Как ни странно, пока невысокий спрос на сталинки. Но, думаю, это выровняется, Хрущевки же приобретают от безысходности, когда нет денег на более дорогое жилье», – отметила в комментарии «1К» менеджер по продажам центра недвижимости Наталья Фурса.
Очень сильно в цене поднялись однокомнатные квартиры. Если раньше цены колебались в пределах от $30 тыс. до 40 (30 тыс. – цена квартиры в «уставшем состоянии», 40 – квартиры с квартиры с отличным современным ремонтом), то сейчас можно смело набавлять $10 тыс. Между тем на Москольце, а также в районе улиц Ленина и Куйбышева – это традиционно очень востребованные районы – сейчас за $40 однокомнатную квартиру уже не найти. Точно также выросли цены на «двушки» и «трешки» – к ценам прошлого года нужно смело добавлять те же $10 тыс. Упомянутые районы привлекают тем, что они близки к центру и тем, что отчасти они – спальные. В районе улицы Ковыльной цены ниже – там хотя и хорошая инфраструктура, но значительна удаленность от центра города. Квартиры в микрорайонах Маршала Жукова или Пневматики тоже стоят дешевле, поскольку не всех устраивает транспортная развязка. Однако со временем, по мере постройки хороших дорог, удобных парковок, детских садов, цены на жилье в этих районах, конечно, тоже вырастут, прогнозирует издание.
С арендой в Симферополе, отмечает «1К», та же картина – цены выросли, а жилья катастрофически не хватает. С началом учебного года студентам приходится снимать однокомнатное жилье на троих, а двухкомнатное на шестерых человек. Учитывая, что со следующего учебного года прогнозируется приток студентов из материковой РФ, арендная плата поднимется еще, однако съемных квартир на всех не хватит.
На настоящий момент аренда однокомнатной квартиры в Симферополе такова: в районе Героев Сталинграда – 16 – 18 тыс. руб, в районе Куйбышевского рынка – 20 – 25 тыс. рублей, пр. Победы – 17 – 18 тыс. руб, ул. Лермонтова – 20 – 22 тыс. руб, автовокзала –Матэ Залки – 18 – 20 тыс. руб, ул. Залесской – 15 -17 тыс. рублей.
Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор» в ТамТам, Яндекс.Дзен, Telegram, Одноклассниках, Вконтакте, каналы TikTok и YouTube.