Реализация имущества в рамках конкурсного производства

Потеря платежеспособности дает гражданину право признать свое банкротство, чтобы законным образом списать задолженности перед кредиторами. Владеющие имуществом, обязаны пройти через процедуру конкурсного производства, которая проводится под контролем арбитражного суда. Так, образовавшиеся долги по ипотечному кредиту могут привести к потере квартиры через реализацию имущества по решению суда https://favorit-consult.ru/article/chto-budet-esli-ne-platit-ipoteku/.

Порядок прохождения процедуры

Конкурсное производство считается открытым сразу после принятия судом решения о признании предпринимателя или физлица неплатежеспособным и объявления его банкротом. Регламент реализации имущества должника в рамках конкурсного производства прописан в гл. VII № 127-ФЗ. Судебным решением утверждается финансовый управляющий, который занимается следующими вопросами:

• организацией торгов и контролем за процедурой продажи;
• проводит собрание кредиторов, где составляются их реестр и перечень претензий;
• производит выплаты кредиторам из вырученных в итоге продаж денег.

Этапы реализации имущества

На основании ст. 213.25 ФЗ № 127 для погашения задолженности на торгах подлежит продаже вся собственность гражданина, которая принадлежала ему на время принятия решения о банкротстве, а также приобретенная после этого.

Процесс, который организует и контролирует финансовый управляющий состоит из этапов:

1. Формирование конкурсной массы. Выявляется имущество должника, которое можно реализовать на торгах, кроме того списка, что по закону не может быть включено в конкурсную массу.
2. Оценка имущества. Проводится им или приглашенным оценщиком. На ее основе составляется план с указанием сроков торгов и стоимости лотов.
3. Объявление о проведении торгов. Они проводятся через открытые или закрытые торги, данные о которых публикуются на сайтах и официальных ресурсах, например «Коммерсант».
4. Проведение торгов — через специализированные электронные площадки в три этапа: аукцион, повторный аукцион, торги посредством публичного предложения.
5. Расчеты с кредиторами. Проходят в утверждённом порядке: долги по алиментам и судебные издержки, вознаграждение для управляющего, коммунальные платежи, прочие кредиторы.
6. Отчет финансового управляющего. В суд представляются копии документов о завершении торгов по продаже имущества, а также реестр финансовых требований кредиторов с указанием степени их удовлетворения.

Суд рассматривает предоставленные материалы и выносит решение о завершении процедуры реализации имущества при банкротстве.

Особенности процедуры по реализации имущества

Реализация имущества имеет особенности в зависимости от стоимости и условий:

1. Менее 100 000 ₽ — реализуются путем продажи через объявления в газетах и профильных ресурсах.
2. Дороже 100 000 ₽ и недвижимость — в ходе открытых торгов (лоты на специализированных торговых площадках).
3. Залоговое имущество — по условиям залогодержателя, который получает после продажи 80% от вырученных средств.

Нереализованное имущество, оказавшееся не востребованным кредиторами, возвращается должнику.

Имущество, которое не может быть продано при банкротстве

В конкурсную массу не вносят следеющее (ст. 446 ГПК):

• единственное жилье (но не ипотека);
• имущество инвалида;
• предметы первой необходимости;
• призы и награды;
• еда и прожиточный минимум средств;
• инструменты и оборудование до 10 000 ₽;
• прочее.

СПРАВКА! С 2021 года изымается даже единственное жилье, если оно может быть причислено к разряду «роскошное», а взамен приобретается жилье площадью согласно нормам социального найма.

В каких случаях законом предусмотрена реализация имущества гражданина?

Согласно закону, реализация имущества гражданина может наступить только после реструктуризации долгов. Хотя на практике в большинстве случаев процедура инициируется сразу, так как низкий доход должника не позволяет ему выплачивать долги. После того, как процедура продажи всего имущества должника по описи начата, все юридические права на него переходят финансовому управляющему, а потому не могут осуществляться гражданином лично.

Сроки реализации

Процесс реализации занимает шесть месяцев (п. 2 ст. 213.24). Указанный срок может продлеваться арбитражным судом по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве. Увеличение срока напрямую зависит от объема имущества и количества кредиторов. Увеличение срока процедуры возможно, если в оспариваются сделки должника.

Последствия

1. Погашение долгов полностью или частично за счет продажи имущества.
2. Освобождение от долговой нагрузки за счет списания всех долгов, даже если не хватило средств от после реализации.
3. Потеря собственности, так как процедура ведет к потере части или всего имущества.
4. Должник может начать финансовое восстановление.

Процедура продажи имущества зависит от различных обстоятельств, которые вносят свои коррективы. Например, стоимость имущества при оценке может быть сильно занижена.

Фото предоставлены favorit-consult.ru