Симферополь, Апрель 10 (Навигатор, Евгений Андреев) – Граждане РФ после присоединения Крыма и Севастополя к России принялись активно скупать недвижимость на полуострове.
Подпишитесь на новости «Навигатор – Крым» в Facebook или Вконтакте
Об этом пишет киевское издание «Капитал».
По его данным, продавцы отреагировали мгновенно и сразу повысили цены. После проведения референдума квартиры в новостройках подорожали на 20‑30 %, сообщила «Капиталу» менеджер агентства недвижимости «Ялта-Сити» Алена Селенист.
Некоторые застройщики, по ее словам, повысили цены еще больше: если в январе-феврале квартиры в домах Ялты, расположенных далеко от берега моря, можно было купить по $ 1 тыс. за один квадратный метр, то сейчас — $ 1,5 тыс.
«Кв. м. апартаментов в Приморском парке (самый престижный район Ялты, – «Навигатор») подорожал с $ 3,5 тыс. до $ 5 тыс.», — отметила Селенист.
Менеджер по продажам севастопольской девелоперской компании сказал, что несколько застройщиков повысили стоимость кв. м. с $ 800 до $ 1,6 тыс. «Найти более дешевое предложение сейчас сложно», — отметил он.
Квартиры на вторичном рынке выросли в цене не так сильно, как квартиры в новостройках. По словам учредителя крымского агентства недвижимости «Планета Крым» Игоря Захарченко, заявленные цены продавцов в марте и начале апреля повысились на 10‑15 %, до $ 2 тыс. за один кв. м. в поселках на ЮБК.
Недвижимость в Крыму покупают граждане РФ, говорит директор симферопольского агентства недвижимости «НТН» Дмитрий Майоров. «Спрос с их стороны вырос в несколько раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», — добавляет ведущий специалист по недвижимости крымской строительной компании «Союзстройтехнология» Валерия Петрусевич. По ее словам, если в 2013 г. на долю покупателей из РФ приходилась только половина от общего количества сделок, то сейчас — свыше 70 % броней жилья.
Между тем все операции на рынке недвижимости в Крыму приостановлены, поскольку доступ к реестру имущественных прав на полуострове закрыт. Петрусевич отметила, что этот вопрос местные власти обещают решить до 1 июля. Сейчас строительные компании и риелторы заключают с покупателями договоры на покупку жилья и берут предоплату.
У москвичей сейчас модно приобретать жилье в Севастополе и на ЮБК, сообщил «Капиталу» руководитель Ассоциации специалистов банковской оценки Украины Сергей Фролов.
«Россиянам рассказывают о грядущем росте цен, поэтому они и спешат приобрести недвижимость на полуострове», — пояснил он, добавив, что цены на жилье в Севастополе и на ЮБК кажутся москвичам очень низкими.
По данным российского журнала Metrinfo, по состоянию на начало апреля средняя цена на квартиру в московских новостройках составляет $ 4,7 тыс. за кв. м.
«При этом легитимность проведения сделок на территории Республики Крым россиян не смущает», – подчеркивает «Капитал».
Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор» в ТамТам, Яндекс.Дзен, Telegram, Одноклассниках, Вконтакте, каналы TikTok и YouTube.