Было ваше – стало наше: Русские чернозёмы уходят под контроль Запада

Украинские олигархи через различные схемы передают под контроль корпораций Запада чернозёмы на исторических русских землях. На языке бизнеса это называется «вовремя уходят в кэш».

О том, как это происходит, читайте в материале обозревателя «ПолитНавигатора».

…Война войной, а земельная реформа по расписанию. Вот уже как полгода на Украине открыт рынок земли сельхозназначения для юридических лиц. И вроде бы как власти ввели ряд ограничений (покупать участки не больше 10 тыс га, по-прежнему действует запрет на операции для иностранцев). Но дьявол кроется в деталях: запрет установлен для иностранцев-физлиц, а вот про украинские юридические лица с иностранными долями участия в законе ничего не сказано.

Немудрено, что с начала 2023 года средняя цена на землю выросла на 10,4% до 38,5 тыс. гривен за один гектар, то есть, капитализация рынка сельхозземель выросла на 115,1 млрд гривен что делает его привлекательным и для иностранных инвесторов.

Весной этого года в СМИ прошла информация со ссылкой на микроблог депутата Европарламента от Ирландии Мика Уоллеса, со слов которого, западные корпорации будто бы активно скупают земли на Украине за копейки.

«Украина разрушена. Корпорации из США и Европы скупают земли в западной части Украины за копейки», — написал он.

Естественно, его пост тут же был объявлен «кремлевским фейк-ньюс» , а сам автор зашикан мейнстримом.

_{Однако, как известно, дыма без огня не бывает, и чаще всего за самыми смелыми утверждениями скрывается какая-то доля правды. Давайте обратимся к украинским медийным и статистическим источникам. При этом, избегая политически окрашенной публицистики, а сосредоточившись исключительно на фактах.}

Разумеется, расхожие пошлые представления о том, как все это происходит, имеют малое отношение к действительности. В реальности к абстрактным украинским крестьянам не приходит никакой забугорный Карабас с мешком денег за плечами.

_{Все решается через старый добрый механизм M&A – то есть слияний и поглощений. Для простоты – это когда компании объединяют свои активы и капиталы, создавая вместо нескольких структур – одно юрлицо, как правило, более крупное финансово емкое чем его составные части.}

Украинский Агропортал подтверждает: благодаря M&A сделкам агросектор Незалежной входит в топ-4 самых активных сфер экономики.

Украинский рынок M&A в прошлом году составил почти $1,25 млрд, что на 70% больше по сравнению с показателем первого года войны. Как свидетельствуют результаты ежегодного отчета KPMG в Украине M&A Radar 2023, количество M&A сделок выросло до 47, а их стоимость превысила уровень 2020 года ($955 млн), уступив лишь уровню довоенного 2021 года ($1,95 млрд). При этом в агросекторе в прошлом году было заключено пять 5 сделок M&A на $173 млн.

«В течение 2023 года на сельское хозяйство приходилось почти 14% от общей стоимости и 11% от общего объема украинских сделок по слиянию и поглощению. Покупка компанией Namsen Limited 30,25 млн акций у миноритарных акционеров украинского агрохолдинга Kernel, которая является крупнейшим акционером, сыграла доминирующую роль на рынке, так же как и приобретение Kernel масложирового комбината в Черноморске за 700 млн грн ($19 млн). Также следует отметить, что Fairfax Financial Holdings Limited увеличила свою долю в «Овостар Юнион», крупнейшем украинском производителе яичных продуктов, с 10,4 до 27,5%», — говорится в отчете.

Отметим, речь идет о крупнейших держателях украинской земли. Входя в их акционерный капитал, западные «акулы бизнеса» получают опосредованный контроль над этими тысячами гектаров.

_{Говорят о минимум трёх западных компаниях, которые таким образом приобрели чуть ли не 17 миллионов гектаров украинских земель, что составляет почти половину всех сельскохозяйственных угодий в стране (42,7 миллиона гектаров). Так ли это, сказать сложно. Официально вы не найдете ни в одном реестре строчек об иностранных владельцах земли.}

Аналитики рынка ожидают быстрое возвращение объема заключенных сделок к довоенным показателям. Однако это будет зависеть от стабилизации ситуации на поле боя в следующем году, что делает агробаронов прямыми интересантами финализации войны. И, поверьте, их голос будет иметь значение – это понятно хотя бы по тому, как заработал теневой зерновой коридор из Одессы без всякой сделки и и официального согласования с Москвой.

_{Подытожим. Заход иностранных корпораций на украинский рынок земли, как правило, происходит не напрямую (так им землю никто официально не продаст и не оформит), а через совладение уже существующими украинскими крупнейшими агрохолдингами, значительная часть которых уже выставлена на продажу их владельцами, рассчитывающими обменять полный контроль на статус миноритарного акционера и внушительную сумму на счетах в банках иностранных юрисдикций.}

На бизнес-языке это называется «вовремя выйти в кэш».

Подтверждают эту тенденцию и данные украинской статистики. Уже упомянутый Агропортал раскрывает секрет Полишинеля: после открытия в начале года рынка земли для юридических лиц, несмотря на ожидания, украинский бизнес начал не покупать землю, как боялись критики закона, а продавать ее.

По данным «Опендатабот» со ссылкой на данные Государственного земельного кадастра, с начала 2024 года были проданы по меньшей мере 342 земельных участка. За этот период 12 компаний продали свои участки и выбыли из системы земельного мониторинга, ведь сейчас их земельные владения составляют менее 100 га, тогда как мониторинг отслеживает 271 украинскую компанию, имеющих в собственности более 100 га.

Известен и топ-10 крупнейших украинских стейкхолдеров – держателей земли. Наибольшим количеством земли в Украине владеет принадлежащая семье латифундистов с Киевщины Татьяне и Анатолию Засухам «Агрофирма «Свитанок»: более 5 тыс. га по состоянию на середину марта этого года. На втором месте принадлежащее Ринату Ахметову через кипрский оффшор «Дружковское рудоуправление» — 3,3 тыс. га. Тройку крупнкйших латифундистов замыкает «Землетрейд» Софии Боголюбовой — 3 тыс. га.

Далее идут в порядке убывания: «Зернятко Юг» — 2882 га; «Агрофорест» — 1803 га; «Бобровицкий хлебозавод» молочного олигарха Александра Петрова — 1376 га; «Агроголден» нардепа от «Слкги народа» Алексея Устенко — 1338 га; «Крайагро—2020» – 1321 га; «Куяльник» Александра Коваленко, Валерия Кары и Владимира Теребуса— 1283 га; «Седневское» — 1222 га и «Мединовский край» Владимира Гоя – 1 088 га.

«Землетрейд» только за неполные три месяца продал почти 160 га своей земли. Однако наибольшее количество земли за это время продала компания «А.Т.К.» Станислава Андриевского — 284 га.

В то же время с момента открытия рынка иностранцы ни как частные лица, ни как бенефициары компаний все еще не могут приобретать украинскую землю. Так, например, четыре компании из топ-10 агросферы, по данным Индекса «Опендатабота», имеют зарубежных бенефициаров, а потому не могут покупать земли. Речь идет о «Дружба-Нова», «Энселко Агро», «Старинская птицефабрика» и «ПК Днепровский».

Но и тут есть свои хитрости и обходные пути.

«Юридические лица еще до открытия рынка земли для них могли приобрести землю — то есть их бенефициары могли это сделать. Ведь у граждан Украины была возможность покупать до 100 га, а с 1 января 2024 года лимит увеличился до 10 тыс. га. То есть, возможно, иностранные компании таким образом и дальше продолжают покупать землю на физических лиц — граждан Украины», — так комментирует эту схему эксперт агрорынка Эллина Юрченко.